一、男方婚前买房婚后共同还贷属于共同财产吗

若结婚前，其中一位伴侣以自身的个人财产购买了房产，并申请了按揭贷款，这处房产则将在其人名下进行所有权登记，总体来说，此房产仍然可以视为对方的个人资产；

此外，依据按揭贷款相关规定，此笔贷款也应被认定为对方的个人责任。

然而，婚后如果受托一方加入到偿还贷款的行动中来，这并不意味着此房产的私人财产属性会因此发生任何变化。当双方结束婚姻关系，开始划分财产时，这处房产依然属于对方的私人财产，而余下尚未偿还的债务，同样属于其个人责任。然而值得注意的是，结婚期间所有共同参与的还款部分以及抵押物增值所带来的收益，应对等地分配给两人，即每人享有一半的权益。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、男方婚前买房写女方名字离婚后房子归谁

依据我国现行法律规定，在婚姻关系存续前由男方购买的房产，如若在房地产产权证上标明了女方的姓名，将被视为女方个人的婚前财富。鉴于房地产作为不可动产的特殊属性，任何不动产的物权设立、变动、转移

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

若在婚前，有一方以其个人的财产购买房屋并且申请了住房按揭贷款，将该房屋登记于个人名下的情况，可被认定为个人所有的资产，而其所负的贷款亦属于个人债务。然而，在婚姻关系存续期间，双方共同承担了偿还贷款以及抵押物增值收益的义务，因此这些部分应当进行平均分配。在离婚之时，尽管该房产仍然归属于个人所有，尚未偿还的贷款也由个人负责清偿，但是对于共同偿还的贷款部分以及由此产生的增值收益，则需要进行平均分割。